Finanzierung
Wir helfen Ihnen gerne bei dem Thema Finanzierung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess
Eine eigene Immobilie ist in vielen Fällen nicht nur als Wohnraum, sondern auch als gewinnbringende Kapitalanlage bzw Altersvorsorge für die meisten äußerst interessant. Der aktuelle Trend ist daher gehend auch meist auf Immobilien als recht sichere Anlagemethode ausgerichtet. Natürlich gibt es auch Risiken die mit einem Kauf einer Immobilie verbunden sind, diese werden aber von den Meisten nicht näher oder unzureichend beachtet.
Generell gilt immer: Die Kreditrate sollte maximal 40 Prozent des persönlichen Nettoeinkommens betragen. Die anderen 60 Prozent sind die Lebenshaltungskosten, alles darüber hinaus ist meist mit Risiken verbunden und sollte klar mehrmals überdacht und penibel kalkuliert werden. Gibt es weitere Verdienstmöglichkeiten oder anderweitige Rücklagen, um im Notfall Einkommensausfälle zu begleichen? Haben Sie die Ausgaben knapp berechnet oder einen finanziellen Puffer von mindestens 15 % mit einkalkuliert? Dies wäre nämlich immer ratsam, den ungeplante Kosten sind in den allermeisten Fällen vorprogrammiert!
Nicht nur Kosten für die eigentliche Immobilie fallen an, sondern auch viele Weitere wie z. B.:
Mit 15% mehr auf den Kaufpreis draufgerechnet sind sie meist sicher unterwegs und brauchen keinerlei Engpass zu befürchten (Außer man hat überhebliche Vorstellungen wie z. B. ein Designerbadezimmer oder generell nur das feinste vom Feinsten …)
Je mehr Eigenkapital, desto niedriger die Zinsen? Richtig! Je höher ihre Kreditwürdigkeit, desto günstiger der Kredit? Ebenfalls richtig! Gerade in diesen schwierigen Zeiten, mit überdurchschnittlich hohen Zinsen deutlich über 3 Prozent empfiehlt es sich Eigenkapital mitzubringen, für eine ansprechendere Rate und umso schnellere Tilgung des Eigenheims. Eigenkapital in Höhe von 25 bis 30 Prozent ist ideal und von allen Banken gern gesehen. Komplett ohne Eigenkapital empfiehlt es sich heutzutage eher nicht, sich einen so großen Kostenfaktor wie ein Eigenheim anzuschaffen, denn ungeplante Kosten können ganz schnell zum finanziellen Fiasko werden. Eigenkapital heißt aber nicht immer Bares … Geldanlagen, Sparverträge oder auch Bausparguthaben zählen auch dazu.
Die optimale Finanzierung zu den bestmöglichen Konditionen und das in kurzer Zeit? Eine Vorstellung, die sehr viele Käufer haben. Diese ist aber leider in den allermeisten Fällen unrealistisch, erst recht wenn man sich von nur 3 bis 4 Banken Angebote einholen lässt und meint man hat keine anderen Möglichkeiten mehr und muss sich deshalb schnell für eines dieser Angebote entscheiden. Oft wird die Situation der Kunden auch ausgenutzt und man erhält unmoralische und vor allem unvertretbare Konditionen und es wird einem vermittelt, woanders seien die Konditionen noch viel teurer, die Suche würde sich nicht lohnen etc. …
Deswegen überlassen sie nichts dem Zufall und lassen diese Zeit intensive und nervenaufreibende Aufgabe unsere Finanzierungsexperten erledigen und entscheiden sie dann ganz in Ruhe, welches Angebot das Beste für sie ist. Aus mehreren Hundert Banken werden die 10 besten Angebote selektiert und dem jeweiligen Interessenten zur Begutachtung und Kalkulation vorgelegt. Dabei wird sehr viel Wert auf individuelle, Kunden spezifische, Wünsche gelegt, welche in der Finanzierung keines Wegs außer Acht gelassen werden dürfen.
Beim erst Beratungsgespräch erhalten Sie eine kompakte fachliche Einschätzung ihrer Situation, welche den Grundstein für eine individuelle Finanzierung bildet. In diese Beratung fließen alle Faktoren ein, die für ihr Finanzierungsvorhaben wichtig sind, denn wir sind stets bemüht, ihnen die besten Konditionen anzubieten, die aktuell möglich sind.
1. Die Erstellung des Finanzierungsangebots
Im ersten Schritt kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Daraufhin erhalten sie erste Einschätzungen ihrer Situation und es wird insgesamt alles Erwähnenswerte mit ihnen besprochen. Falls etwas noch im Unklaren sein sollte, wird ihnen dies natürlich detailliert erklärt.
2. Veranschaulichung der Angebote
Nachdem die Angebote von über 200 Banken mit Ihren Bedürfnissen verglichen wurden, werden für Sie, die am besten passenden Finanzierungsangebote herausgesucht und aufbereitet. Nachdem die verschiedenen Angebote strukturiert besprochen wurden, wird ein individueller Finanzierungsplan konzipiert.
3. Bequem und sorgenfrei abschließen
Unser Finanzierungsvermittler kümmert sich um die restlichen Angelegenheiten ihrer Finanzierung. Von der Kommunikation mit der Bank bis hin zur Beschaffung von Dokumenten sorgenfrei für Sie! Schlussendlich wird ihnen der Darlehnsvertrag zur finalen Unterschrift vorgelegt.
„Ihre Zufriedenheit ist unsere Berufung!“